Appartamento con garage nel centro storico di Volterra – Residenza ideale con potenziale investimento turistico

Dati dell'immobile

• Superficie - 99 mq 
• R.C. - Euro 395,09
• Categoria catastale - A/4
• APE - G
• Camere - 2
• Bagni - 1
• Garage 

Il contesto

All’interno delle mura del centro storico di Volterra, in una zona residenziale comoda, facilmente accessibile e vicina ai parcheggi pubblici, proponiamo una soluzione immobiliare completa e rara: appartamento pronto all’uso con garage al piano terra, entrambi collegati alle utenze cittadine.

Con il permesso residenti è possibile arrivare con l’auto fino sotto casa, un grande valore aggiunto per chi desidera vivere stabilmente nel centro storico senza rinunciare alla praticità.

Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per residenti, famiglie o coppie che cercano una prima casa nel cuore della città, ma anche per chi desidera affiancare alla propria abitazione una fonte di reddito turistico.

Descrizione sintetica

Piano terra: garage è collegato alla rete gas, elettrica e idrica con accesso alla scala condominiale.

Secondo piano: salone con caminetto, cucina abitabile, ripostiglio con soffitta, un bagno, due camere da letto.

Gli ambienti sono luminosi, accoglienti e godono di una gradevole vista sulla campagna toscana, elemento raro nel centro storico.
Una casa perfetta per la vita quotidiana, silenziosa e autentica, immersa nella storia ma funzionale.

Il garage: valore aggiunto e potenziale investimento

Al piano terra, direttamente nel centro storico, si trova un comodo garage con allacci per luce, acqua e gas, impreziosito da suggestive volte a vela in mattoni originali, elemento architettonico di grande fascino.

Con un’adeguata valutazione tecnica e urbanistica, il garage può essere trasformato in un monolocale indipendente, ideale per:

• affitti turistici

• studio professionale

• dependance per ospiti

• soluzione abitativa senza scale

Una possibilità estremamente interessante per chi vive nell’appartamento principale e desidera generare reddito senza rinunciare alla propria privacy.

Perché è una soluzione ideale per residenti

• Abitazione principale nel centro storico

• Garage di proprietà (rarissimo a Volterra)

• Possibilità concreta di seconda unità da affittare

• Tutti i servizi raggiungibili a piedi

• Ottimo equilibrio tra qualità della vita e investimento immobiliare

Utenze

Entrambe le unità sono collegate alle reti cittadine di gas, acqua ed elettricità.

Vivere Volterra

Volterra unisce il fascino etrusco e medievale alla vivibilità moderna. Abitare nel suo centro storico significa godere di negozi, ristoranti, servizi e una comunità autentica, senza l’uso quotidiano dell’auto, con panorami straordinari e una forte domanda turistica durante tutto l’anno.