Bellissima villa con vista sul borgo e sui boschi
Dati dell'immobile
- Superficie - 228 mq
- Categoria catastale - A/7
- RC € 1.455,12
- APE - A1
- Anno di costruzione - 1991
- Camere - 4
- Bagni - 2
- Magazzino - 31 mq
Il Contesto
Situata ai margini del borgo medievale, lungo il suggestivo sentiero di trekking che attraversa Castelnuovo Val di Cecina e i boschi delle Colline Metallifere, questa ampia villa indipendente si presenta in condizioni impeccabili. Perfettamente mantenuta, non richiede alcun intervento dopo l’acquisto ed è pronta per essere abitata da subito.
La proprietà è incorniciata da un giardino privato rigoglioso e fiorito, arricchito da una varietà di essenze e alberi da frutto — ulivi, cachi, meli — oltre a una piacevole corte esterna ideale per vivere gli spazi all’aperto. La villa si trova al termine di una strada a senso unico, caratteristica che garantisce tranquillità e un traffico limitato. Una soluzione perfetta sia come seconda residenza dotata di ogni comfort, sia come abitazione principale per una famiglia numerosa.
La Geotermia
Le abitazioni del borgo beneficiano del collegamento alla rete geotermica, un sistema sostenibile che assicura riscaldamento e acqua calda con una spesa annua contenuta. Per una villa di queste dimensioni, il costo energetico mensile risulta sorprendentemente basso. Si consiglia di approfondire l’argomento attraverso l’intervista del Sindaco di Montieri, Nicola Verruzzi, dedicata alla geotermia.
Distribuzione degli Spazi
Piano Terra
– Ingresso
– Cucina con angolo cottura
– Ampio soggiorno
– Bagno con vasca
– Tre camere matrimoniali
Piano Seminterrato
– Due locali cantina
– Ampio soggiorno (taverna)
– Cucina (taverna)
– Camera matrimoniale (taverna)
– Bagno con doccia
– Garage di grandi dimensioni
Utenze
La proprietà è allacciata alla rete geotermica, oltre ai servizi idrici ed elettrici.
Infrastrutture e Servizi
Il borgo di Castelnuovo Val di Cecina dispone di tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana: bar, ristoranti, negozi, alimentari e scuole, garantendo comodità e qualità di vita in un contesto autentico e naturale.