Casa in vendita a Castelnuovo di Val di Cecina – terra-tetto con magazzino storico, 2 camere e teleriscaldamento geotermico

Dati dell'immobile

• Superficie - 75 mq
• Categoria catastale - A/4 RC € 199,87
• APE - G
• Anno di costruzione - 1800
• Camere - 2
• Bagni - 1 
• Magazzino - 57 mq

Descrizione Generale

Nel cuore delle Colline Metallifere, in uno dei vicoli più suggestivi del centro storico di Castelnuovo di Val di Cecina, proponiamo in vendita una caratteristica casa terra-tetto con magazzino storico e accesso pedonale esclusivo.

L’abitazione si sviluppa su un livello ed è impreziosita da un ampio magazzino finestrato con affascinanti arcate originali, un dettaglio architettonico raro che conferisce all’intera proprietà un fascino autentico e senza tempo.

La casa si affaccia su una piccola piazzetta tranquilla e fresca, ideale come rifugio estivo e perfetta per chi cerca la quiete di un borgo medievale ancora intatto, pur rimanendo a pochi passi dai servizi essenziali.

Una soluzione ideale sia come seconda casa in Toscana, sia come investimento per il turismo, grazie alla posizione strategica, al contesto storico e alla vicinanza ai percorsi naturalistici della zona.

Descrizione dell’immobile

Piano terra: Grande magazzino finestrato su due lati, con arcate originali in muratura. Spazio versatile ideale come atelier, laboratorio, taverna o ulteriore area abitabile (previo cambio destinazione d’uso).

Piano primo: Appartamento luminoso composto da cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno e soffitta.

Utenze

L’immobile è già allacciato a:

• rete idrica

• rete elettrica

• teleriscaldamento geotermico

Geotermia

Castelnuovo di Val di Cecina è uno dei borghi toscani alimentati dalla geotermia, una risorsa naturale che garantisce riscaldamento e acqua calda sanitaria a costi estremamente contenuti.
Un sistema sostenibile, economico e unico nel panorama energetico nazionale.

Infrastrutture e servizi

Castelnuovo di Val di Cecina è un borgo autentico e vivace, dotato di:

• ristoranti e bar

• negozi, alimentari e servizi essenziali

• scuole e uffici pubblici

Il centro storico è arricchito da una permanente esposizione di trompe-l’œil, realizzati da artisti internazionali, che dona al borgo un carattere artistico e riconoscibile.

La zona offre inoltre meravigliosi percorsi trekking e MTB che collegano il borgo alla vallata, oltre alla vicinanza alla località di Sasso Pisano, nota per le sue terme naturali e le spettacolari manifestazioni geotermiche.

Distanze principali

• Follonica – 45,2 km

• Volterra – 37,2 km

• Siena – 62,4 km